Nesba 2 ist das zweite von drei Wohngebäuden innerhalb des exklusiven Nesba-Komplexes in Aljada, entwickelt von Arada Properties in Sharjah. Das Gebäude wurde für einen modernen, aktiven Lebensstil konzipiert und verbindet eine klare Hightech-Architektur mit umweltfreundlichen Technologien und Materialien. Es umfasst eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss, eine Podiumsebene und neun Wohngeschosse. Angeboten werden Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, die jeweils über ein Smart-Home-System, hochwertige Ausstattungen und wichtige Küchengeräte verfügen. Großzügige Panoramafenster eröffnen den Blick auf die üppigen grünen Parks von Aljada und schaffen helle Innenräume mit einer intensiven Verbindung zur umliegenden Landschaft. Das Leben in Nesba 2 wird durch die weitläufige Aljada-Community geprägt. Der East Boulevard befindet sich in der Nähe, zudem stehen den Bewohnern zahlreiche Sport-, Fitness- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze, ein Swimmingpool und ein Fitnesscenter. Die SABIS International School ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, der Madar Family Entertainment Complex und Arada CBD in etwa fünf beziehungsweise zehn Minuten. Der internationale Flughafen Sharjah ist rund 5–7 Minuten entfernt, während DXB in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Der offizielle Einstiegspreis für Nesba 2 beträgt AED 888,000, vorbehaltlich der Verfügbarkeit.
Wann wird die Fertigstellung von Nesba 2 erwartet?
Die Fertigstellung von Nesba 2 wird für Q4/2027 erwartet.
Welche Immobilientypen sind in Nesba 2 verfügbar?
Nesba 2 bietet Apartments.
Welche Wohnungstypen sind bei Nesba 2 verfügbar?
Verfügbare Wohnungstypen sind 1BR, 2BR und 3BR.
Wie sieht der Zahlungsplan für Nesba 2 aus?
Die standardmäßige Zusammenfassung des Zahlungsplans für Nesba 2 lautet 30/70. Einzelheiten zu Zahlungszeitpunkten und Gebühren finden Sie im detaillierten Zahlungsplan.
Welche Annehmlichkeiten stehen in Nesba 2 zur Verfügung?
Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören ein Pooldeck, ein Gemeinschaftspool, ein Outdoor-Spielbereich für Kinder, ein Basketballplatz und eine CrossFit-Zone.
Wann wird die Übergabe von Nesba 2 voraussichtlich erfolgen?
Die voraussichtliche Übergabe von Nesba 2 ist für Q4/2027 vorgesehen.
Sind Grundrisse für Nesba 2 verfügbar?
Grundrisse sind für 1BR, 2BR und 3BR verfügbar.
Ist Nesba 2 ein Freehold-Projekt?
Ja. Für Nesba 2 ist als Eigentumsform Freehold eingetragen.
Kann ich beim Kauf einer Immobilie in Dubai ein Aufenthaltsvisum oder Golden Visa erhalten?
Yes. Property buyers in Dubai may qualify for a 3-year residency Von AED 750,000 or a 10-year Golden Visa residency Von AED 2 million, subject to eligibility requirements.
Können ausländische Staatsangehörige Immobilien in Dubai kaufen?
Yes. Foreign nationals, whether UAE residents or non-residents, can purchase property in Dubai within designated freehold areas. Buyers can enjoy full ownership rights, subject to the applicable Dubai Land Department regulations.
Kann ich den Kauf mit einer Hypothek finanzieren?
Yes. Both UAE residents and non-residents may be eligible for mortgage financing in Dubai. UAE residents generally have access to a wider range of lenders and higher financing ratios, while non-residents may also qualify through selected banks, usually with a higher down payment and additional eligibility requirements. Final approval depends on the buyer’s income, credit profile, property type, and the lender’s criteria.
Über den Projektentwickler
Arada ist ein 2017 gegründeter Masterentwickler aus den VAE, der für groß angelegte Communities bekannt ist, die Wohnen, Einzelhandel, Freizeit, Wellness und öffentliche Räume miteinander verbinden. Das Unternehmen etablierte sich in Sharjah mit bedeutenden Destinationen wie Aljada und Masaar, bevor es nach Dubai sowie in internationale Märkte wie Großbritannien und Australien expandierte. Mit mehr als 10.000 übergebenen Wohneinheiten und einer wachsenden globalen Entwicklungspipeline zählt Arada zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmarken der VAE. Der Fokus auf zeitgemäßes Design, Lifestyle-Erlebnisse, Grünflächen und gemeinschaftsorientierte Planung prägt das wachsende Portfolio.
Arada ist ein 2017 gegründeter Masterentwickler aus den VAE, der für groß angelegte Communities bekannt ist, die Wohnen, Einzelhandel, Freizeit, Wellness und öffentliche Räume miteinander verbinden. Das Unternehmen etablierte sich in Sharjah mit bedeutenden Destinationen wie Aljada und Masaar, bevor es nach Dubai sowie in internationale Märkte wie Großbritannien und Australien expandierte. Mit mehr als 10.000 übergebenen Wohneinheiten und einer wachsenden globalen Entwicklungspipeline zählt Arada zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmarken der VAE. Der Fokus auf zeitgemäßes Design, Lifestyle-Erlebnisse, Grünflächen und gemeinschaftsorientierte Planung prägt das wachsende Portfolio.
